Theo một nghiên cứu mới từ Ngân hàng Sparda về “Sống ở Đức 2023”, 74% dân số ở Đức muốn sở hữu một bất động sản riêng.
Tuy nhiên, hiện thực lại cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà ở nước này đang ở mức thấp nhất châu Âu, với chỉ dưới 50% (49,5% vào năm 2021). Các chuyên gia bất động sản cũng dự báo rằng tỷ lệ này sẽ tiếp tục giảm.
Cũng theo chỉ số giá nhà của Cục Thống kê Liên bang Đức, so với năm trước, giá nhà năm 2022 đã tăng 5,3%: Điều này xảy ra dù có cuộc khủng hoảng năng lượng, lạm phát và lãi suất tăng. Chỉ trong quý IV năm 2022, giá nhà đã giảm 3,6% so với cùng kỳ năm trước.
Hiện nay, thị trường bất động sản đã trở nên phức tạp hơn do cuộc chiến ở Ukraine, khủng hoảng năng lượng, lạm phát, tăng chi phí xây dựng và lãi suất tại Đức đã tăng khiến việc sở hữu bất động sản trở thành một mục tiêu khó khăn đối với người lao động bình thường.
Do đó, kết quả là tỷ lệ sở hữu nhà đang trì trệ. Ngoài ra, dự kiến với nhu cầu tăng cao, giá thuê nhà sẽ “tăng đáng kể”.
HN