Khi thuê nhà, không ít người đã từng gặp phải những phiền toái do sai lầm trong việc tính tiền phụ phí. Điều này có thể làm tăng thêm gánh nặng tài chính và gây ra tranh cãi giữa người thuê nhà và chủ sở hữu. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về những sai lầm phổ biến với hóa đơn phụ phí khi thuê nhà.
Một trong những lỗi thường gặp là việc không kiểm tra kỹ thời gian tính tiền phụ phí có phù hợp với thời gian thuê nhà hay không. Nếu bạn vừa mới chuyển đến, bạn không cần phải trả tiền phụ phí trong suốt cả năm. Hãy kiểm tra kỹ các khoản chi tiết trong hợp đồng để tránh trả tiền không cần thiết.
Một sai lầm khác là không so sánh các khoản chi phí với hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết. Bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng và xác minh những khoản chi phí nào không được liệt kê trong đó. Nếu một khoản chi phí không xuất hiện trong hợp đồng, bạn không phải trả tiền cho nó. Đặc biệt, hãy lưu ý các khoản chi phí về ngân hàng, quản lý nhà và việc lắp đặt và bảo trì thiết bị báo cháy và bình chữa cháy.
Tiền nước nóng thường được tính dựa trên một công thức ước tính, không phải theo lượng tiêu thụ thực tế. Hãy kiểm tra xem tổng số tiền phụ phí trong trường hợp của bạn có phản ánh đúng mức tiêu thụ thực tế hay không.
Một điểm quan trọng khác là bạn không phải trả tiền cho những khoản thanh toán đã cách đây hơn mười hai tháng. Chủ nhà chỉ có một năm để lập bản kê khai, không hơn. Nếu bạn được yêu cầu trả tiền cho các khoản chi phí quá thời hạn này, hãy kiên quyết đòi lại quyền lợi của mình.
Chi phí sưởi ấm thường, có thể được đề xuất xin trợ cấp trong một số trường hợp, được tính dựa trên một hệ số gọi là “verteiler schlüssels” và sau đó phân chia đều cho toàn bộ tòa nhà. Hãy so sánh thông tin với hợp đồng thuê nhà và không ngần ngại sử dụng thước đo nếu bạn còn nghi ngờ về diện tích sống. Điều này giúp bạn đảm bảo số tiền phụ phí được tính chính xác.
Cuối cùng, nếu có căn hộ trong tòa nhà của bạn được sử dụng với mục đích thương mại, hãy nhớ rằng chi phí này không được chuyển gánh cho người thuê nhà khác mà phải tính riêng và chịu trách nhiệm một cách công bằng.
Trong việc thuê nhà, việc hiểu rõ những sai lầm phổ biến trong việc tính tiền phụ phí và áp dụng cách tránh chúng sẽ giúp bạn đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc thanh toán phụ phí hàng năm tiền thuê nhà. Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà và đòi lại quyền lợi của mình nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề nào liên quan đến tiền phụ phí.
HN