Việc thuê nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự đồng lòng giữa chủ nhà và người thuê. Một trong những điều quan trọng nhất mà cả hai bên cần lưu ý là mức giá thuê và khả năng điều chỉnh mức giá này trong thời gian diễn ra hợp đồng.
Quá trình đặt ra mức giá thuê: Khi bắt đầu một hợp đồng thuê nhà, mức giá thuê sẽ được thỏa thuận dựa trên nhiều yếu tố, như chất lượng nhà, vị trí và thị trường thuê nhà tại thời điểm đó.
Cơ sở để tăng mức giá thuê: Trong quá trình thực hiện hợp đồng, có khả năng mức giá thuê sẽ tăng. Nguyên nhân chủ yếu là do giá thuê nhà tương tự trong khu vực có xu hướng tăng trung bình. Khi điều này xảy ra, chủ nhà hoàn toàn có quyền điều chỉnh mức giá thuê lên mức thông thường của khu vực. Mức giá thuê thông thường này được tính dựa trên bảng giá thuê trung bình trong sáu năm gần đây của khu vực đó. Một sự thay đổi quan trọng mà những người thuê nhà cần lưu ý là trong tương lai, mức giá thuê thông thường sẽ được tính toán dựa trên các hợp đồng thuê trong bảy năm qua, thay vì sáu năm như hiện tại.
Một số chi phí phụ có thể được bổ sung: Một số chủ nhà, ngoài việc thu tiền thuê cơ bản, còn yêu cầu thêm một khoản tiền hàng tháng dành cho việc sửa chữa và làm đẹp căn hộ. Điều này nên được xem xét cẩn thận khi thỏa thuận hợp đồng, vì nó có thể ảnh hưởng đến mức thuê cơ bản.
Để bảo vệ quyền lợi của mình, người thuê nhà cần hiểu rõ về những quy định và cơ sở của việc tăng giá thuê. Việc này giúp tránh những bất ngờ không mong muốn và đảm bảo một mối quan hệ thuê nhà suôn sẻ.
HP