Từ 2027: Chủ nhà ở Đức BẮT BUỘC lắp công tơ đọc từ xa – người thuê cần biết gì?

admin

2 months ago

Nếu bạn đang thuê nhà hoặc là chủ nhà tại Đức, thay đổi này ảnh hưởng trực tiếp đến tiền sưởi, quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý của bạn.

📌 Công tơ đọc từ xa là gì?

Công tơ đọc từ xa là các thiết bị đo:

👉 Cho phép đọc chỉ số mà không cần vào căn hộ của người thuê.

Từ năm 2027, tất cả thiết bị đo trong nhà ở tại Đức đều phải có khả năng đọc từ xa, theo quy định mới của Heizkostenverordnung (HKVO).

Từ năm 2021
→ Thiết bị đo mới lắp đặt bắt buộc phải đọc được từ xa
Đến hết 31.12.2026
→ Thiết bị cũ không đọc được từ xa phải được nâng cấp
Từ năm 2027
→ Toàn bộ hệ thống đo trong nhà ở phải đáp ứng yêu cầu đọc từ xa

Quy định này chỉ áp dụng cho:

❌ KHÔNG áp dụng cho:

Các công tơ hiện đại sử dụng:

⚠️ Lưu ý quan trọng:
Luật chỉ yêu cầu có khả năng kết nối Smart-Meter, không bắt buộc phải sử dụng.

Đây là điểm người thuê nhà cần đặc biệt chú ý 👇

Chi phí có thể được:
- Tính vào chi phí vận hành
- Phân bổ cho người thuê theo Betriebskostenverordnung

👉 Không phải cứ lắp công tơ mới là người thuê phải trả tiền!

✔️ Không cần ở nhà chờ đọc công tơ
✔️ Kiểm soát tiêu thụ sớm – tránh hóa đơn sốc
✔️ Minh bạch hơn về tiền sưởi
✔️ Có cơ sở kiểm tra hóa đơn cuối năm

Chỉ trong trường hợp rất hiếm:

👉 Chủ nhà phải chứng minh được lý do.