TBVĐ- Việc đánh thuế đối với tài sản, trong đó có đất và nhà, tài sản gắn liền với đất nhằm giúp góp phần điều chỉnh được thị trường bất động sản hoạt động minh bạch, phát triển bền vững, ngăn chặn những cơn sóng đầu cơ.
Thị trường bất động sản càng phát triển nhanh, mạnh thì sẽ càng dễ xảy ra tình trạng đầu cơ bất động sản. Để hạn chế tình trạng này, ngoài áp dụng các biện pháp tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch đô thị, một số quốc gia còn sử dụng công cụ chính sách thuế đối với bất động sản. Những người mua bất động sản ở Đức không phải để ở mà để khi có lãi thì bán đều phải chịu thuế thu nhập từ đầu cơ Spekulationssteuer. Chính vì vậy, khi bán nhà riêng sau một thời hạn nhất định tính từ thời điểm mua, hay trong khi tự sử dụng đều được miễn thuế Spekulationssteuer, bởi khi họ mua không nhằm đầu cơ để lấy lãi nên không thuộc diện áp dụng thuế đầu cơ.
Trường hợp nào phải trả thuế đầu cơ (Spekulationssteuer)
Trường hợp nào không phải trả thuế đầu cơ (Spekulationssteuer)
Mức thuế phải trả Spekulationssteuer
Để đọc đầy đủ nội dung bài viết này mời Quý độc giả tìm đọc trên Thời báo Việt Đức số tháng 09.2018
Hải Phong