Trong cuộc sống ở các khu chung cư, việc phải chịu đựng một mức độ tiếng ồn nhất định từ hàng xóm là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn phải chấp nhận mọi tiếng ồn, đặc biệt là tiếng ngáy từ phòng bên cạnh làm bạn mất ngủ. Liệu bạn có thể đòi bồi thường thiệt hại khi hàng xóm ngáy quá to? Cùng tìm hiểu xem pháp luật nói gì về vấn đề này.
Có Được Đòi Bồi Thường Khi Hàng Xóm Ngáy?
Câu hỏi này đã từng được đưa ra trước tòa. Một cặp vợ chồng ở Bonn đã dọn vào một căn hộ mới với hy vọng có được một không gian yên tĩnh. Tuy nhiên, họ nhanh chóng nhận ra rằng tiếng ngáy từ hàng xóm làm họ mất ngủ hàng đêm. Sau vài tháng không thể chịu đựng được, họ quyết định chấm dứt hợp đồng thuê nhà và yêu cầu bồi thường 8000 Euro vì tổn hại sức khỏe.
Tòa án đã phán quyết rằng tiếng ồn từ hàng xóm là điều không thể tránh khỏi trong các khu chung cư. Tiếng ngáy của hàng xóm không phải là lý do chính đáng để chấm dứt hợp đồng thuê nhà và yêu cầu bồi thường. Quy định về cách âm của căn hộ cũ bằng sàn gỗ cũng được xem là đủ tiêu chuẩn. Vì vậy, yêu cầu bồi thường đã bị từ chối.
Các Yếu Tố Quyết Định
Phán quyết của tòa án dựa trên nhiều yếu tố, trong đó có tiêu chuẩn cách âm của tòa nhà. Yêu cầu về cách âm khác nhau tùy thuộc vào thời điểm xây dựng tòa nhà. Những căn hộ mới thường phải tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt hơn so với các tòa nhà cũ. Trong trường hợp của cặp vợ chồng ở Bonn, căn hộ là một tòa nhà cũ từ thế kỷ 19, nên tiêu chuẩn cách âm không cao.
Trường Hợp Khác Về Tiếng Ngáy
Một vụ việc khác liên quan đến tiếng ngáy đã được giải quyết tại Tòa án Sinzig. Một cặp vợ chồng muốn đòi quyền sử dụng căn hộ riêng của họ vì người chồng ngáy quá to làm vợ không ngủ được, dẫn đến các vấn đề sức khỏe. Tòa án đã chấp nhận lý do này và cho phép họ lấy lại căn hộ để sử dụng cho mục đích riêng.
Khi Nào Tiếng Ngáy Làm Phiền Hàng Xóm?
Tiếng ngáy có thể làm phiền đến hàng xóm nếu căn hộ không đủ cách âm. Tuy nhiên, tiếng ngáy không phải là lý do chính đáng để đòi bồi thường thiệt hại, trừ khi có cam kết về tiêu chuẩn cách âm cao trong hợp đồng thuê nhà. Nếu hàng xóm gây ồn ào liên tục và vượt quá mức độ chịu đựng, bạn có thể yêu cầu can thiệp từ chủ nhà hoặc chính quyền địa phương.
Giải Pháp Khi Hàng Xóm Gây Ồn
Khi gặp phải tình trạng tiếng ồn từ hàng xóm, bạn nên thử các biện pháp sau:
Nói chuyện trực tiếp: Trước tiên, hãy thử nói chuyện với hàng xóm để giải quyết vấn đề một cách hòa bình.
Thông báo cho chủ nhà: Nếu tình hình không cải thiện, bạn có thể thông báo cho chủ nhà để họ can thiệp.
Liên hệ với các tổ chức bảo vệ quyền lợi người thuê nhà: Trước khi đe dọa giảm tiền thuê nhà, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các tổ chức này để tránh những sai sót pháp lý.
Ghi lại bằng chứng: Nếu vấn đề vẫn không được giải quyết, bạn có thể ghi lại bằng chứng về tiếng ồn để trình lên chính quyền địa phương.
Tiếng ngáy của hàng xóm có thể gây phiền toái, nhưng pháp luật không xem đó là lý do chính đáng để đòi bồi thường thiệt hại. Quan trọng nhất là tìm ra cách giải quyết vấn đề một cách hòa bình và hợp lý, tránh những tranh chấp không cần thiết. Hãy thử các biện pháp trên để giữ cho không gian sống của bạn luôn yên bình và thoải mái.