Ngành bất động sản Đức dự kiến sẽ trải qua những thay đổi lớn trong thập kỷ tới. Theo nghiên cứu gần đây do Postbank và Viện Kinh tế Quốc tế Hamburg (HWWI) tiến hành, dù có những biến động, thị trường nhà ở Đức vẫn có triển vọng tăng trưởng, nhưng chỉ ở những khu vực đặc biệt được ưa chuộng.
Dựa trên báo cáo, khoảng một nửa số quận và thành phố được khảo sát dự kiến sẽ chứng kiến giảm giá bất động sản khoảng hai phần trăm về giá thực tế vào năm 2035. Tuy nhiên, có sự lạc quan với 43% các quận khác, nơi mà giá nhà dự kiến sẽ tiếp tục tăng.
Potsdam, một thành phố nhỏ ở Brandenburg gần Berlin, dự kiến sẽ dẫn đầu trong việc tăng giá bất động sản, với mức tăng lên đến 2,71% mỗi năm vào năm 2035. Erding, một thành phố ở ngoại ô München, đứng thứ hai với mức tăng trưởng dự kiến là 2,13% mỗi năm. Không thể không nhắc đến Leipzig ở Sachsen và Frankfurt am Main, cùng với Köln, đều có mức tăng trưởng dự kiến ấn tượng.
Để minh họa rõ hơn về triển vọng tăng trưởng này, một bản đồ đã được thiết kế, trong đó màu xanh lá cây đậm biểu thị mức tăng trưởng từ 1,5% đến 2,8% mỗi năm. Màu đỏ lại cho thấy sự giảm giá từ 1,5% đến 4,3% mỗi năm. Các màu cam và vàng biểu thị sự giảm nhẹ hơn, trong khi màu xanh lá cây nhạt đại diện cho sự tăng trưởng nhẹ nhàng.
Đáng chú ý là trong 10 địa điểm hàng đầu mà báo cáo nêu ra, bao gồm Landshut, München và Augsburg, tất cả đều nằm trong bang Bayern. Điều này chứng tỏ Bayern vẫn tiếp tục là trung tâm của sự tăng trưởng bất động sản ở Đức.
Tổng kết, mặc dù thị trường bất động sản Đức đối diện với những thách thức, nhưng những khu vực đặc biệt ưa chuộng dự kiến sẽ thấy sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
HP