Chủ nhà chỉ được yêu cầu số tiền bảo đảm tiền thuê đã được thỏa thuận một cách hiệu lực trong hợp đồng thuê nhà.
Một trong những yếu tố quan trọng và phổ biến trong việc thuê nhà là tiền cọc thuê nhà Kaution. Tiền cọc là số tiền mà người thuê trả cho chủ nhà nhằm đảm bảo tiền thuê và bảo vệ quyền lợi của chủ nhà trong quá trình thuê nhà. Tuy nhiên, việc xác định số tiền cọc phù hợp và có hiệu lực là điều mà cả chủ nhà và người thuê cần lưu ý.
Theo Điều 551, Điều lệ Dân sự Đức (BGB), số tiền bảo đảm tiền thuê không được vượt quá ba lần số tiền thuê trong một tháng (Kaltmiete), không tính các khoản chi tiêu tiền thuê trước cho chi phí vận hành – Betriebskostenvorauszahlungen (hoặc các khoản chi phí vận hành được trả một lần duy nhất).
Điều này có nghĩa là nếu số tiền thuê nhà là 1.000 Euro mỗi tháng và không có khoản chi phí vận hành trước, thì chủ nhà có thể yêu cầu một số tiền cọc tối đa là 3.000 Euro.
HP
