Tại Đức, thu nhập ròng trung bình, sau khi trừ các khoản thuế và đóng góp xã hội, là 2165 Euro theo thống kê của Cục Thống kê Liên bang. Đáng ngạc nhiên là, khoảng một phần ba thu nhập này được chi tiêu vào việc thuê nhà. Tuy nhiên, khi thuê một ngôi nhà mới, đôi khi số tiền này không còn đủ nữa.
Ở các thành phố lớn như Munich, giá thuê mỗi mét vuông đã lên đến 19 Euro. Tại Stuttgart, mức giá này là 18 Euro, trong khi ở Düsseldorf và Köln, mức giá từ 12 đến 13 Euro và ở Berlin là 11 Euro. “Sự tăng cao trong nhu cầu về không gian ở giá cả phải chăng đang đối mặt với sự tăng giá thuê nhà và sự thiếu hụt cung cấp,” theo báo cáo phân tích mới nhất của cổng thông tin trực tuyến Immoscout24.
Càng ngày càng nhiều người đang cạnh tranh để có được những căn hộ còn lại có giá thuê còn phải chăng. Khoảng 25% số người tị nạn đã đến Đức trong năm 2015/2016 vẫn sống trong các cơ sở tiếp đón người tị nạn do chính phủ quản lý, vì họ chưa thể tìm thấy một ngôi nhà cho riêng mình. Năm 2022, hơn một triệu người tị nạn từ Ukraine đã đến Đức. Năm nay, dự kiến có thêm khoảng 300.000 người xin tị nạn.
Theo một nghiên cứu gần đây của Viện Nghiên cứu Hệ thống Eduard-Pestel, tại Đức đang thiếu hơn 700.000 căn hộ, đặc biệt là trong phân khúc giá thấp. Chính phủ liên bang đã cam kết xây dựng 400.000 căn hộ mới mỗi năm. Tuy nhiên, chỉ hơn một nửa số căn hộ đó đã được hoàn thành trong năm nay, và mục tiêu cho năm 2024 dự kiến sẽ còn lỡ hẹn nhiều hơn nữa. Điều này đã được Viện Nghiên cứu Kinh tế vĩ mô và Dự báo Kinh tế, một tổ chức liên quan đến công đoàn, dự báo.
Với những xu hướng này, việc trả tiền thuê nhà ngày càng trở thành gánh nặng lớn, ăn mòn một phần đáng kể thu nhập của người dân.
HN
