Nhiều người thuê nhà thường tự hỏi liệu họ có phải đóng một phần chi phí cho thang máy, đặc biệt khi họ ở tầng trệt và ít khi sử dụng thang máy, thậm chí không sử dụng bao giờ. Câu trả lời cho vấn đề này không chỉ dựa vào việc sử dụng thực sự của thang máy mà còn dựa vào những quy định của hợp đồng thuê.
Sự Khác Biệt giữa Khả Năng Sử Dụng và Việc Sử Dụng Thực Sự
Dù bạn ở tầng trệt và ít khi hoặc thậm chí không bao giờ sử dụng thang máy, quan điểm chung là bạn vẫn có thể phải chịu một phần chi phí. Điều quyết định không phải là việc bạn sử dụng thang máy thực sự mà là khả năng sử dụng nó. Nếu hợp đồng thuê quy định việc chia sẻ chi phí thang máy, người thuê ở tầng trệt cũng phải đóng góp.
Phán Quyết của Toà Án Liên Bang
Theo một phán quyết của Toà Án Liên Bang vào ngày 20.09.2006, các bên trong hợp đồng thuê có thể thỏa thuận về việc chia sẻ chi phí hoạt động của thang máy. Điều này cũng áp dụng cho những người thuê ở tầng trệt, ngay cả khi họ ít khi hoặc không sử dụng thang máy.
Lời Khuyên cho Người Thuê
Trước khi ký kết hợp đồng thuê, bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản liên quan đến chi phí hoạt động. Đồng thời, người thuê cần xác minh chi phí phụ thu để đảm bảo rằng mình chỉ trả những gì mình thực sự phải chịu. Ví dụ, trong trường hợp thang máy bị kẹt và cần giải cứu, chi phí cho việc này có thể xuất hiện trong bảng kê cuối cùng. Tuy nhiên, chi phí sửa chữa thang máy thì không được phân chia cho người thuê.
Hải Phong
