TBVĐ- Chính sách thuế đánh vào bất động sản tại Đức nhằm điều tiết thu nhập từ việc sở hữu, sử dụng, chuyển nhượng bất động sản vào ngân sách nhà nước và gián tiếp điều chỉnh hành vi đầu cơ bất động sản.
Đối với tài sản, trong đó có đất và nhà tiền lãi thu được khi bán không phải đóng thuế đầu cơ (Spekulationssteuer) nếu khoảng thời gian tính từ khi mua nhà tới khi bán nhà quá 10 năm. Mốc thời điểm bán và mua lấy trong hợp đồng mua bán. Mốc thời gian này cũng áp dụng cho các bất động sản ở nước ngoài.
Ví dụ : Ngày 2-1-2010 hợp đồng mua bán nhà được thực hiện tại phòng công chứng, một ngày sau đó, ngày 3-1-2010 là thời gian bắt đầu tính thuế đầu cơ Spekulationssteuer trong 10 năm. Căn hộ sau đó được cho thuê, thời hạn kết thúc việc đánh thuế đầu cơ sẽ kết thúc vào ngày 2-1-2020. Bạn sẽ không phải chịu thuế này nếu bán nhà từ ngày 3-1-2020 bởi giai đoạn 10 năm theo hạn định đã qua.
Hải Phong
Trường hợp nào không phải trả thuế đầu cơ (Spekulationssteuer) mời Quý độc giả tìm đọc trên Thời báo Việt Đức số tháng 09.2018
