Trường hợp chủ nhà không chấm dứt được hợp đồng thuê nhà
TBVĐ- Dù cho luật chung khi chủ nhà muốn lấy lại nhà hay căn hộ để tự sử dụng (Eigenbedarf), người thuê nhà buộc phải trả lại nhà và chuyển ra, nhưng vẫn phải xem […]
dành cho người thuê nhà
“Quyền cư trú trọn đời” của người thuê nhà
TBVĐ- Người thuê có quyền ở trọn đời nếu trong hợp đồng mua bán chuyển nhượng căn hộ có ghi điều này. Năm 2012 thành phố Bochum bán một căn hộ ở đó có một […]
Không phải cứ gây thiệt hại là hủy hợp đồng thuê nhà
TBVĐ- Đôi khi người thuê nhà gây ra thiệt hại lớn đến ngôi nhà đang thuê. Tuy nhiên tùy từng trường hợp như vô tình hay cố ý mà chủ nhà chấm dứt hợp đồng. […]
Thuê nhà cần biết: Thông báo hỏng hóc đúng cách
TBVĐ- Khi có hư hỏng, người thuê không chỉ có quyền yêu cầu giảm tiền nhà, mà còn có thể yêu cầu chủ nhà sửa chữa. Theo luật, vào thời điểm cho thuê và trong […]
Chủ nhà mới không thể hủy hợp đồng thuê nhà cũ trong thời hạn 3 năm
TBVĐ- Sau khi chủ nhà cũ đã cho thuê căn hộ lại đem chuyển nhượng (bán hoặc tặng) cho người khác, thì người chủ mới không được phép kết thúc hợp đồng thuê nhà trong […]
Không thể hủy hợp đồng thuê nhà vì thu nhập thấp
TBVĐ- Điều 563 Bộ Luật Công Dân đã qui định rõ rằng người bạn đời và con cái sẽ được quyền thay thế đứng tên thuê nhà, nếu người đứng tên chính qua đời. Mức […]
Thuê nhà nên biết: Khi tu sửa căn hộ
TBVĐ- Có nhiều lý do người thuê muốn tu sửa, như phòng bếp, nhà tắm, thay bồn rửa mặt hay bồn tắm hiện đại hơn. Trong trường hợp đó, nên trao đổi với chủ nhà. […]
Không được sử dụng căn hộ thuê sai mục đích
Nếu sử dụng căn hộ thuê vì mục đích thương mại mà không xin phép chủ nhà, sẽ có nguy cơ bị hủy ngang hợp đồng. Chủ nhà không buộc phải chấp nhận những hoạt […]
Chủ hộ có được tự ý hủy hợp đồng thuê nhà
TBVĐ- Người cho thuê ít có khả năng chấm dứt hợp đồng hơn, do luật thuê nhà có nhiều quy định bảo vệ người thuê. Độc giả Nguyễn Huy Toàn sống tại Hannover gửi câu […]
Có được phép tăng tiền thuê nhà cao hơn giá sàn?
TBVĐ- Sau khi sửa nhà đang cho thuê, chủ nhà đòi tăng tiền thuê nhà cao hơn mức bình quân trong khu vực. Người thuê cho rằng quá đắt, không chấp nhận. Một người phụ […]