Mietdeckel là một chính sách được áp dụng tại Đức nhằm kiểm soát và hạn chế việc tăng giá thuê nhà trong các khu vực có thị trường nhà ở căng thẳng. Chính sách này đặt giới hạn tối đa về mức tăng giá thuê và đảm bảo rằng giá thuê không vượt quá một mức cụ thể so với giá thuê thông thường tại địa phương.
Mục tiêu của Mietdeckel là bảo vệ người thuê nhà khỏi việc phải trả giá thuê quá cao và giúp giữ cho thị trường nhà ở ổn định.
Chính sách Mietdeckel được áp dụng từ năm 2015 và chỉ áp dụng cho các khu vực có thị trường nhà ở căng thẳng tại Đức. Điều này có nghĩa là không phải tất cả các thành phố và khu vực đều áp dụng Mietdeckel. Thông tin về các khu vực áp dụng Mietdeckel được xác định bởi từng chính quyền bang hay địa phương, và thông tin này có thể được tìm kiếm thông qua cơ quan chính quyền địa phương hoặc hiệp hội người thuê nhà cục bộ.
Khi một căn nhà được tái cho thuê trong một khu vực áp dụng Mietdeckel, giá thuê không được vượt quá 10% so với giá thuê thông thường tại địa phương. Điều này có nghĩa là giá thuê của căn nhà không thể tăng quá một mức cụ thể đã được quy định trước đó. Nếu người thuê trước đã trả một mức giá thuê cao hơn mức giới hạn này, thì giá thuê mới vẫn sẽ bị giới hạn ở mức giá đó, không cho phép chủ nhà tăng giá thuê lên quá mức.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng không phải tất cả các khu vực đều áp dụng Mietdeckel. Trong các khu vực không có quy định Mietdeckel hiệu lực, chủ nhà không cần tuân thủ giá cắm mốc thuê nhà và có quyền tự quyết định về mức giá thuê.
Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà để thuê tại Đức và muốn biết liệu khu vực đó có áp dụng Mietdeckel hay không, bạn nên liên hệ với cơ quan chính quyền địa phương hoặc hiệp hội người thuê nhà địa phương để được tư vấn và cung cấp thông tin chính xác.
HN
